Se devi acquistare una casa o costituire una società per azioni la figura del notaio è fondamentale. In assenza di un atto notarile, infatti, nessuna di queste operazioni sarebbe considerata valida sotto il profilo legale. A Roma, capitale d'Italia e città con il maggior numero di abitanti, trovare il notaio giusto potrebbe sembrare una missione dall'elevato grado di difficoltà. Per fortuna, oggi esistono molti servizi che consentono di richiedere ed ottenere preventivi dettagliati. In questo modo, confrontare i costi notarili è senza dubbio più semplice e veloce. Scopri come richiedere un preventivo online per notai che operano a Roma, quali sono i principali fattori che influenzano i costi notarili e come scegliere il professionista più adatto alle tue esigenze.
Sei pronto a cominciare il viaggio alla ricerca di un notaio nella capitale? Innanzitutto, è importante accennare brevemente alle criticità che un cittadino potrebbe affrontare durante questo percorso. In sostanza, dire di aver bisogno di servizi notarili a Roma è un po’ come cercare un ago in un pagliaio. Poiché Roma è una città molto vasta, è molto probabile che l’utente sia interessato a circoscrivere le ricerche a determinate zone o quartieri della capitale.
Se, ad esempio, vivi a Roma sud magari potresti muoverti entro un raggio chilometrico che comprenda i quartieri limitrofi a quest’area, come ad esempio Roma Eur, Tuscolana, Garbatella, Testaccio etc.
Una volta delimitata l’area all’interno della quale potranno essere estese le ricerche, è il momento di passare all’azione. Se non hai alcuna conoscenza in ambito notarile, allora potresti cominciare ad effettuare ricerche online. Chiaramente, anche in questo caso, il consiglio è di provare a focalizzare le ricerche sui quartieri o le zone di tuo interesse. A tal proposito, potrebbe tornarti utile uno strumento come Google Maps. Le mappe di Google, insieme alle pagine degli studi notarili, potrebbero fornirti le prime informazioni circa i notai di Roma.
Potresti consultare anche gli elenchi notarili presenti su alcune piattaforme. Non esiste, però, un modo per restringere le ricerche ad una specifica area della città di Roma. Pertanto, un’attività del genere potrebbe risultare eccessivamente dispendiosa.
Non è da escludere la possibilità di ricorrere al passaparola. Del resto, è molto probabile che nella tua cerchia di familiari, amici e conoscenti possa esservi qualcuno che, almeno una volta nella vita, abbia avuto la necessità di rivolgersi ad un notaio, magari per operazioni in ambito immobiliare, familiare o societario. Il consiglio di persone a te vicine potrebbe rivelarsi importante, anche se va tenuto conto del fatto che quello fornito da un soggetto terzo è un parere soggettivo che potrebbe non corrispondere alla realtà dei fatti.
Un buon metodo per procurarsi uno o più preventivi di notai economici di Roma è quello che prevede l’utilizzo di servizi che connettono cittadini e pubblici ufficiali in modo semplice e veloce. Tutto ciò che dovrai fare è cercare una piattaforma che abbia tali caratteristiche, come ad esempio Prezzinotaio, e inviare una richiesta di preventivo notarile.
Ovviamente, è importante essere il più possibile precisi in fase di invio della richiesta. Sarai tenuto a specificare sia la provincia di riferimento che il tipo di atto di cui hai bisogno. In questo modo, aiuterai i vari notai ad elaborare preventivi attendibili.
In alternativa a questo metodo, dovrai procurarti i riferimenti di vari notai e scegliere in che modo contattarli (ad esempio tramite e-mail oppure telefonicamente). Considera, però, che molto difficilmente basterà una semplice telefonata per ottenere un preventivo. I notai cercheranno di acquisire le necessarie informazioni sull’atto da redigere, così da poter elaborare un preventivo personalizzato.
Il costo di un notaio a Roma può variare in base ad un elevatissimo numero di fattori. Del resto, dobbiamo considerare che i notai non hanno alcun vincolo per quanto concerne gli onorari. È necessario, innanzitutto, sapere che i costi notarili comprendono, oltre al compenso del professionista, anche le imposte. Il notaio, infatti, funge da sostituto d’imposta.
Questo significa che lo Stato chiederà conto delle tasse relative agli atti stipulati presso uno studio notarile non ai cittadini bensì al notaio che ha redatto l’atto. Di conseguenza, è compito del notaio calcolare le imposte, riscuoterle e, successivamente, versarle all’Erario.
È molto difficile che un notaio possa dotarsi di un listino prezzi. Fino a qualche anno fa, esistevano i tariffari notarili ed era, dunque, più facile per un cittadino conoscere o comunque stimare il prezzo di un atto notarile. L’abolizione dei tariffari costringe i cittadini a richiedere più preventivi, confrontando i quali sarà possibile pervenire alla scelta di un notaio economico ma, allo stesso tempo, affidabile e competente.
Considerando che a Roma vivono circa 2,8 milioni di persone e che in Italia è prevista la presenza di un notaio ogni 5.000 abitanti, nella capitale ci sono non meno di 560 notai ma il numero reale di professionisti potrebbe essere molto più elevato.
Il costo di un atto notarile a Roma dipende innanzitutto dalla tipologia di atto. La base di calcolo dell’onorario così come le imposte da pagare cambiano a seconda dell’atto da redigere. Inoltre, alcuni atti potrebbero essere considerati più complessi di altro. Le tariffe per una successione potrebbero essere differenti rispetto a quelle per l’apertura di una Srls oppure per un acquisto casa.
L’onorario del notaio potrebbe riflettere anche elementi oggettivi, come ad esempio il valore dell’immobile compravenduto. Per il calcolo delle tasse bisognerà considerare le caratteristiche del venditore (impresa di costruzione o privato) nonché la categoria catastale dell’immobile.
Un notaio a Roma potrebbe guadagnare circa 100.000 euro all’anno. A seconda dell’esperienza del professionista e della reputazione dello studio, i guadagni potrebbero anche superare o essere al di sotto di questa soglia.
I notai sono liberi professionisti e possono scegliere liberamente se e quando lavorare oppure andare in ferie. Per molte attività professionali agosto è il mese delle vacanze. Non si può escludere, però, che alcuni studi, soprattutto quelli più strutturati nei quali collaborano vari notai, potrebbero essere garantiti i servizi notarili anche nel mese di agosto.